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沖縄県豊見城市のAI査定結果

前年価格
120,702 円/m²
399,014 円/坪
16.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県豊見城市の現在の推定地価は、平米単価で140,664円/m²、坪単価で465,006円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+16.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 158,000 円/m²
前年 156,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 210,000 円/m²
前年 191,000 円/m²
前年比: +9.9%
📏 距離 463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 99,400 円/m²
前年比: +8.7%
📏 距離 614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 97,800 円/m²
前年比: +8.4%
📏 距離 625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 109,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 82,100 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 135,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 1,456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 180,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,640 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 豊見城市宜保2丁目2番16外 158,000 156,000 +1.3% 400 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 沖縄県 豊見城市宜保2丁目6番1 210,000 191,000 +9.9% 463 南 / 30.00m - / 角地 近商 / 準防
3 公示価格 沖縄県 豊見城市字上田上田原211番7 108,000 99,400 +8.7% 614 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 沖縄県 豊見城市字高安後原718番30 106,000 97,800 +8.4% 625 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 沖縄県 豊見城市字豊見城豊見城原126番 109,000 103,000 +5.8% 853 南西 / 4.50m - / 角地 低専1 / なし
6 公示価格 沖縄県 豊見城市字伊良波伊良波原79番 82,100 0 - 1,299 東 / 4.30m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 沖縄県 那覇市字小禄泉原1470番2 135,000 128,000 +5.5% 1,456 北東 / 5.40m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 沖縄県 那覇市小禄4丁目8番21 180,000 0 - 1,640 北西 / 6.00m - / - 2中専 / なし