読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

沖縄県那覇市与儀のAI査定結果

前年価格
195,185 円/m²
645,239 円/坪
6.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県那覇市与儀の現在の推定地価は、平米単価で208,072円/m²、坪単価で687,842円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 220,000 円/m²
前年 208,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 434 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 184,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +8.2%
📏 距離 562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 175,000 円/m²
前年 165,000 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 242,000 円/m²
前年 230,000 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 896 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 162,000 円/m²
前年 154,000 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 180,000 円/m²
前年 168,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 1,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 375,000 円/m²
前年 344,000 円/m²
前年比: +9.0%
📏 距離 1,122 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 沖縄県 那覇市字寄宮洗田原154番7 220,000 208,000 +5.8% 434 北 / 23.00m - / - 近商 / なし
2 公示価格 沖縄県 那覇市字国場1171番13 184,000 170,000 +8.2% 562 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 沖縄県 那覇市寄宮1丁目240番 175,000 165,000 +6.1% 736 南東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 沖縄県 那覇市古波蔵4丁目403番4 242,000 230,000 +5.2% 896 北東 / 20.00m - / 角地 準住居 / なし
5 都道府県地価 沖縄県 那覇市長田2丁目803番5 162,000 154,000 +5.2% 942 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 沖縄県 那覇市古波蔵3丁目391番3 180,000 168,000 +7.1% 1,066 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 沖縄県 那覇市壺屋2丁目210番14 375,000 344,000 +9.0% 1,122 北西 / 20.00m - / 角地 近商 / 防火