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沖縄県那覇市与儀のAI査定結果

前年価格
225,000 円/m²
743,802 円/坪
4.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県那覇市与儀の現在の推定地価は、平米単価で236,084円/m²、坪単価で780,444円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 242,000 円/m²
前年 230,000 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 672 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#2 公示価格
現在価格 180,000 円/m²
前年 168,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 743 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 267,000 円/m²
前年 262,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 815 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 184,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +8.2%
📏 距離 825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 220,000 円/m²
前年 208,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 175,000 円/m²
前年 165,000 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 932 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 285,000 円/m²
前年 276,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 973 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 430,000 円/m²
前年 415,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 那覇市古波蔵4丁目403番4 242,000 230,000 +5.2% 672 北東 / 20.00m - / 角地 準住居 / なし
2 公示価格 沖縄県 那覇市古波蔵3丁目391番3 180,000 168,000 +7.1% 743 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 沖縄県 那覇市壺川2丁目11番1 267,000 262,000 +1.9% 815 北東 / 6.00m - / 角地 住居2 / なし
4 公示価格 沖縄県 那覇市字国場1171番13 184,000 170,000 +8.2% 825 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 沖縄県 那覇市字寄宮洗田原154番7 220,000 208,000 +5.8% 852 北 / 23.00m - / - 近商 / なし
6 公示価格 沖縄県 那覇市寄宮1丁目240番 175,000 165,000 +6.1% 932 南東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 沖縄県 那覇市壺川1丁目4番6 285,000 276,000 +3.3% 973 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 沖縄県 那覇市泉崎2丁目2番1 430,000 415,000 +3.6% 1,051 北 / 18.00m - / 角地 近商 / 準防