沖縄県那覇市山下町の現在の推定地価は、平米単価で251,582円/m²、坪単価で831,674円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 沖縄県 那覇市田原１丁目５番９ | 245,000 | 234,000 | +4.7% | 397 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 沖縄県 那覇市金城３丁目８番３ | 214,000 | 197,000 | +8.6% | 610 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 沖縄県 那覇市鏡原町１５番７ | 198,000 | 186,000 | +6.5% | 886 | ↑ | 西 / 5.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 沖縄県 那覇市鏡原町２７番８ | 210,000 | 197,000 | +6.6% | 987 | ↑ | 南西 / 20.00m | - / - | 近商 / なし |
| 5 | 公示価格 | 沖縄県 那覇市西２丁目１３番８ | 393,000 | 369,000 | +6.5% | 1,078 | ↑ | 南西 / 16.00m | - / 角地 | 商業 / なし |
| 6 | 公示価格 | 沖縄県 那覇市赤嶺２丁目１３番１１外 | 277,000 | 266,000 | +4.1% | 1,167 | ↑ | 北西 / 30.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 沖縄県 那覇市壺川３丁目４番２ | 421,000 | 385,000 | +9.4% | 1,169 | ↑ | 北東 / 18.00m | - / - | 商業 / 防火 |