滋賀県大津市中央の現在の推定地価は、平米単価で206,792円/m²、坪単価で683,610円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 滋賀県 大津市京町１丁目４０８番 | 260,000 | 253,000 | +2.8% | 121 | ↑ | 北東 / 7.00m | - / - | 商業 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市長等２丁目９１９番１ | 193,000 | 182,000 | +6.0% | 162 | ↑ | 東 / 17.60m | - / - | 商業 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市中央２丁目８１８番 | 201,000 | 181,000 | +11.0% | 175 | ↑ | 西 / 10.00m | - / - | 商業 / なし |
| 4 | 公示価格 | 滋賀県 大津市長等２丁目６番 | 123,000 | 121,000 | +1.7% | 249 | ↑ | 南 / 5.90m | - / - | 商業 / なし |
| 5 | 公示価格 | 滋賀県 大津市京町２丁目４０７番 | 160,000 | 155,000 | +3.2% | 295 | ↑ | 西 / 3.60m | - / - | 商業 / なし |
| 6 | 公示価格 | 滋賀県 大津市中央３丁目３１０番１外 | 237,000 | 227,000 | +4.4% | 409 | ↑ | 北西 / 30.00m | - / - | 商業 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市梅林１丁目１６７番外 | 389,000 | 374,000 | +4.0% | 558 | ↑ | 南 / 16.00m | - / - | 商業 / 防火 |