滋賀県大津市二本松の現在の推定地価は、平米単価で116,028円/m²、坪単価で383,564円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市錦織３丁目字水越９６７番６ | 129,000 | 126,000 | +2.4% | 351 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 滋賀県 大津市松山町字一丁田１１２１番１外 | 135,000 | 128,000 | +5.5% | 429 | ↑ | 南東 / 16.00m | - / 角地 | 商業 / なし |
| 3 | 公示価格 | 滋賀県 大津市勧学２丁目字上水ノ渕１８５番２５ | 99,500 | 97,500 | +2.1% | 489 | ↑ | 西 / 6.40m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 滋賀県 大津市神宮町字上河原７６１番１６外 | 98,200 | 96,400 | +1.9% | 608 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 滋賀県 大津市皇子が丘２丁目字中ノ田２３３番１ | 189,000 | 183,000 | +3.3% | 829 | ↑ | 南 / 22.00m | - / - | 商業 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市南志賀１丁目字勧学堂６０１番 | 61,800 | 59,600 | +3.7% | 871 | ↑ | 北 / 3.30m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 滋賀県 大津市尾花川３７番 | 75,100 | 72,500 | +3.6% | 1,119 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 滋賀県 大津市千石台９番２ | 68,200 | 69,300 | -1.6% | 1,298 | ↑ | 南西 / 6.40m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市滋賀里１丁目字森蔭３８０番３ | 62,300 | 60,000 | +3.8% | 1,667 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |