滋賀県大津市南郷の現在の推定地価は、平米単価で46,568円/m²、坪単価で153,944円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 滋賀県 大津市南郷４丁目字上山５０８番５４ | 31,000 | 31,500 | -1.6% | 155 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市南郷１丁目字田中２５１番８ | 64,500 | 64,500 | 0.0% | 692 | ↑ | 東 / 11.50m | - / 角地 | 商業 / なし |
| 3 | 公示価格 | 滋賀県 大津市南郷２丁目字田中１３３番６ | 63,000 | 61,600 | +2.3% | 739 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市赤尾町字庚申塚７０番３０ | 64,000 | 62,800 | +1.9% | 993 | ↑ | 南東 / 7.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市南郷６丁目字岡ノ平１０８５番３３ | 31,700 | 32,700 | -3.1% | 1,076 | ↑ | 北東 / 7.30m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 滋賀県 大津市千町３丁目字坂口５７７番１ | 22,700 | 23,300 | -2.6% | 1,565 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 滋賀県 大津市関津５丁目字馬場崎９３３番１外 | 22,100 | 22,400 | -1.3% | 1,871 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | _ / なし |