滋賀県大津市国分の現在の推定地価は、平米単価で81,676円/m²、坪単価で270,002円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市国分１丁目字西出５９８番６ | 78,500 | 75,700 | +3.7% | 82 | ↑ | 北 / 4.60m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 滋賀県 大津市国分１丁目字畑ケ山１３９番２９ | 92,300 | 89,500 | +3.1% | 524 | ↑ | 南東 / 6.40m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市北大路３丁目７７６番５１ | 56,500 | 56,800 | -0.5% | 820 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市栄町２３０番６外 | 114,000 | 112,000 | +1.8% | 1,038 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 滋賀県 大津市螢谷７０２番５ | 77,000 | 74,900 | +2.8% | 1,174 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市富士見台字野海道７０７番２０ | 73,000 | 71,900 | +1.5% | 1,265 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市唐橋町２８０番１外 | 128,000 | 124,000 | +3.2% | 1,330 | ↑ | 西 / 15.00m | - / - | 商業 / なし |
| 8 | 公示価格 | 滋賀県 大津市大平１丁目字大平山９７２番 | 51,600 | 52,000 | -0.8% | 1,375 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 滋賀県 大津市晴嵐２丁目字堂ノ前２４１番６外 | 59,300 | 55,100 | +7.6% | 1,436 | ↑ | 西 / 6.50m | - / 角地 | 工業 / なし |