滋賀県大津市御殿浜の現在の推定地価は、平米単価で126,441円/m²、坪単価で417,988円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市中庄１丁目字中庄２０１番 | 150,000 | 144,000 | +4.2% | 464 | ↑ | 東 / 7.00m | - / - | 近商 / なし |
| 2 | 公示価格 | 滋賀県 大津市晴嵐２丁目字堂ノ前２４１番６外 | 59,300 | 55,100 | +7.6% | 604 | ↑ | 西 / 6.50m | - / 角地 | 工業 / なし |
| 3 | 公示価格 | 滋賀県 大津市別保２丁目字別保１０４５番１ | 97,700 | 96,400 | +1.3% | 621 | ↑ | 西 / 2.80m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 滋賀県 大津市粟津町１８４番３外 | 274,000 | 265,000 | +3.4% | 950 | ↑ | 北 / 17.00m | - / - | 商業 / なし |
| 5 | 公示価格 | 滋賀県 大津市玉野浦字玉野浦２３９２番３９ | 141,000 | 137,000 | +2.9% | 1,088 | ↑ | 西 / 16.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 6 | 公示価格 | 滋賀県 大津市松原町１２９番８外 | 165,000 | 158,000 | +4.4% | 1,103 | ↑ | 西 / 15.00m | - / 角地 | 商業 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市富士見台字牛ケ鼻１６１０番５６ | 70,800 | 71,000 | -0.3% | 1,274 | ↑ | 北 / 6.40m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市栄町２３０番６外 | 114,000 | 112,000 | +1.8% | 1,348 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |