滋賀県大津市朝日が丘の現在の推定地価は、平米単価で204,591円/m²、坪単価で676,334円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市朝日が丘１丁目字梅林８３８番２８ | 159,000 | 155,000 | +2.6% | 60 | ↑ | 南東 / 6.90m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 滋賀県 大津市梅林１丁目字月見坂９１０番１９ | 185,000 | 175,000 | +5.7% | 247 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市京町４丁目字松ケ枝１０７８番１７ | 235,000 | 210,000 | +11.9% | 409 | ↑ | 南 / 15.00m | - / 角地 | 商業 / なし |
| 4 | 公示価格 | 滋賀県 大津市梅林１丁目１６７番外 | 377,000 | 366,000 | +3.0% | 442 | ↑ | 南 / 16.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市石場字後田２８番９ | 165,000 | 158,000 | +4.4% | 592 | ↑ | 北東 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市中央３丁目８番 | 170,000 | 157,000 | +8.3% | 617 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 商業 / なし |