滋賀県大津市松が丘の現在の推定地価は、平米単価で80,847円/m²、坪単価で267,262円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 滋賀県 大津市青山７丁目１１番４ | 103,000 | 98,000 | +5.1% | 915 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 滋賀県 大津市平野１丁目字里ノ内２６５番１ | 22,400 | 23,100 | -3.0% | 1,463 | ↑ | 南東 / 4.40m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 滋賀県 草津市桜ケ丘４丁目字アイヅリ谷１９２２番２８２ | 101,000 | 98,000 | +3.1% | 1,721 | ↑ | 北西 / 6.90m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 滋賀県 草津市笠山３丁目字笠山３２２番１６８ | 82,200 | 79,000 | +4.1% | 1,776 | ↑ | 南西 / 7.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 滋賀県 草津市若草３丁目５番５ | 96,400 | 93,700 | +2.9% | 1,790 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市中野１丁目字西川原６２５番１外 | 19,000 | 19,400 | -2.1% | 1,927 | ↑ | 南東 / 2.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市月輪５丁目字小松原７５５番７６ | 115,000 | 111,000 | +3.6% | 2,206 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 滋賀県 草津市野路東７丁目字砂池２２５７番３３外 | 62,500 | 61,200 | +2.1% | 2,305 | ↑ | 南西 / 8.50m | - / - | 準工 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 滋賀県 草津市野路東６丁目字小野山２１１６番１ | 117,000 | 110,000 | +6.4% | 2,510 | ↑ | 北東 / 12.00m | - / - | 準工 / なし |