滋賀県大津市松原町の現在の推定地価は、平米単価で165,420円/m²、坪単価で546,842円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 滋賀県 大津市松原町１２９番８外 | 165,000 | 158,000 | +4.4% | 130 | ↑ | 西 / 15.00m | - / 角地 | 商業 / なし |
| 2 | 公示価格 | 滋賀県 大津市粟津町１８４番３外 | 274,000 | 265,000 | +3.4% | 215 | ↑ | 北 / 17.00m | - / - | 商業 / なし |
| 3 | 公示価格 | 滋賀県 大津市栄町１９８番１５外 | 176,000 | 169,000 | +4.1% | 223 | ↑ | 東 / 11.00m | - / - | 商業 / なし |
| 4 | 公示価格 | 滋賀県 大津市晴嵐２丁目字堂ノ前２４１番６外 | 59,300 | 55,100 | +7.6% | 682 | ↑ | 西 / 6.50m | - / 角地 | 工業 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市唐橋町２８０番１外 | 128,000 | 124,000 | +3.2% | 724 | ↑ | 西 / 15.00m | - / - | 商業 / なし |
| 6 | 公示価格 | 滋賀県 大津市瀬田１丁目字蛸田９４８番５６ | 101,000 | 99,100 | +1.9% | 729 | ↑ | 北東 / 5.80m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 滋賀県 大津市瀬田２丁目字市ノ辺８７４番 | 102,000 | 98,500 | +3.6% | 821 | ↑ | 北 / 12.00m | - / 角地 | 近商 / なし |
| 8 | 公示価格 | 滋賀県 大津市瀬田２丁目字市ノ辺８１１番２９ | 87,000 | 85,400 | +1.9% | 903 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |