滋賀県大津市松陽の現在の推定地価は、平米単価で84,079円/m²、坪単価で277,947円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+30.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 滋賀県 大津市野郷原１丁目字野郷原１４１番１８ | 77,700 | 0 | - | 229 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 滋賀県 大津市神領３丁目字光来６７６番５ | 88,700 | 87,200 | +1.7% | 655 | ↑ | 北東 / 7.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 滋賀県 大津市瀬田３丁目字山添４１７番２４ | 94,500 | 93,100 | +1.5% | 762 | ↑ | 南 / 7.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 滋賀県 大津市瀬田５丁目字篠部１２１番９外 | 65,400 | 65,700 | -0.5% | 930 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 滋賀県 大津市瀬田２丁目字市ノ辺８７４番 | 102,000 | 98,500 | +3.6% | 1,223 | ↑ | 北 / 12.00m | - / 角地 | 近商 / なし |
| 6 | 公示価格 | 滋賀県 大津市瀬田２丁目字市ノ辺８１１番２９ | 87,000 | 85,400 | +1.9% | 1,239 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市大江３丁目字八斗釜２０３２番３ | 78,500 | 77,600 | +1.2% | 1,296 | ↑ | 南東 / 6.50m | - / - | 住居1 / なし |