滋賀県大津市枝の現在の推定地価は、平米単価で36,649円/m²、坪単価で121,155円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 滋賀県 大津市里６丁目字池ケ谷８０８番８０ | 44,300 | 44,200 | +0.2% | 243 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市枝２丁目字天神下３６６番 | 20,500 | 21,200 | -3.3% | 945 | ↑ | 南西 / 3.80m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 滋賀県 大津市関津４丁目字栂谷７０５番外 | 32,800 | 29,800 | +10.1% | 968 | ↑ | 北西 / 8.50m | - / 角地 | 工業 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市南郷６丁目字岡ノ平１０８５番３３ | 31,700 | 32,700 | -3.1% | 2,117 | ↑ | 北東 / 7.30m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 滋賀県 大津市黒津２丁目字横園２２８番２５ | 44,500 | 45,400 | -2.0% | 2,198 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市大石東４丁目字堂ノ前７６９番１６４ | 32,500 | 32,500 | 0.0% | 2,367 | ↑ | 南西 / 7.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市南郷１丁目字田中２５１番８ | 64,500 | 64,500 | 0.0% | 2,587 | ↑ | 東 / 11.50m | - / 角地 | 商業 / なし |
| 8 | 公示価格 | 滋賀県 大津市南郷４丁目字上山５０８番５４ | 31,000 | 31,500 | -1.6% | 2,942 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |