滋賀県大津市桐生の現在の推定地価は、平米単価で74,532円/m²、坪単価で246,388円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 滋賀県 大津市青山７丁目１１番４ | 103,000 | 98,000 | +5.1% | 1,753 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 滋賀県 草津市若草３丁目５番５ | 96,400 | 93,700 | +2.9% | 2,639 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 滋賀県 栗東市荒張字正林谷９９６番２４０ | 47,000 | 45,900 | +2.4% | 2,642 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 滋賀県 大津市平野１丁目字里ノ内２６５番１ | 22,400 | 23,100 | -3.0% | 3,177 | ↑ | 南東 / 4.40m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 滋賀県 草津市山寺町字東谷２０３番外 | 34,000 | 32,600 | +4.3% | 3,466 | ↑ | 南東 / 9.00m | - / 角地 | 工業 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 滋賀県 栗東市下戸山字宮ヶ谷１０９２番３８ | 44,800 | 44,000 | +1.8% | 3,520 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 滋賀県 草津市桜ケ丘４丁目字アイヅリ谷１９２２番２８２ | 101,000 | 98,000 | +3.1% | 3,523 | ↑ | 北西 / 6.90m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 滋賀県 草津市青地町字堤戸８１０番３ | 35,700 | 35,300 | +1.1% | 3,886 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 9 | 公示価格 | 滋賀県 草津市追分６丁目字上尾６２９番４２ | 87,700 | 85,500 | +2.6% | 3,937 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |