滋賀県大津市梅林の現在の推定地価は、平米単価で247,163円/m²、坪単価で817,069円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 滋賀県 大津市梅林１丁目１６７番外 | 377,000 | 366,000 | +3.0% | 132 | ↑ | 南 / 16.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 滋賀県 大津市朝日が丘１丁目字梅林８３８番２８ | 157,000 | 153,000 | +2.6% | 283 | ↑ | 南東 / 6.90m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 滋賀県 大津市梅林１丁目字月見坂９１０番１９ | 185,000 | 175,000 | +5.7% | 309 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 滋賀県 大津市京町２丁目４０７番 | 160,000 | 155,000 | +3.2% | 430 | ↑ | 西 / 3.60m | - / - | 商業 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市京町４丁目字松ケ枝１０７８番１７ | 235,000 | 210,000 | +11.9% | 471 | ↑ | 南 / 15.00m | - / 角地 | 商業 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市中央３丁目８番 | 170,000 | 157,000 | +8.3% | 517 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 商業 / なし |
| 7 | 公示価格 | 滋賀県 大津市中央３丁目３１０番１外 | 237,000 | 227,000 | +4.4% | 539 | ↑ | 北西 / 30.00m | - / - | 商業 / なし |