滋賀県大津市比叡辻の現在の推定地価は、平米単価で76,966円/m²、坪単価で254,433円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市坂本３丁目字石占井１４１９番１ | 97,600 | 95,000 | +2.7% | 497 | ↑ | 北 / 22.00m | - / - | 近商 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市下阪本５丁目字横田２６７８番１９ | 77,800 | 76,100 | +2.2% | 609 | ↑ | 南東 / 6.90m | - / - | 住居2 / なし |
| 3 | 公示価格 | 滋賀県 大津市坂本７丁目字九条２５２７番２８ | 79,000 | 77,300 | +2.2% | 837 | ↑ | 東 / 6.40m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市坂本４丁目字藤ノ木１１００番 | 60,300 | 58,000 | +4.0% | 1,337 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市日吉台４丁目２０番１２ | 47,700 | 47,700 | 0.0% | 1,344 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市下阪本３丁目字城畔１８１３番１５ | 83,000 | 80,100 | +3.6% | 1,445 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 滋賀県 大津市下阪本１丁目字南川原１０４３番１外 | 51,200 | 50,500 | +1.4% | 1,925 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 滋賀県 大津市千野１丁目字内畑１１５３番１外 | 19,300 | 19,800 | -2.5% | 2,150 | ↑ | 南 / 3.30m | - / 角地 | _ / なし |