滋賀県大津市水明の現在の推定地価は、平米単価で45,278円/m²、坪単価で149,679円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 滋賀県 大津市水明２丁目１７番１１ | 45,400 | 45,700 | -0.7% | 378 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市小野字村ノ内１２８８番 | 23,000 | 23,600 | -2.5% | 542 | ↑ | 東 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市向陽町１６番１６ | 54,700 | 54,700 | 0.0% | 852 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 滋賀県 大津市真野５丁目字須原１７７９番５ | 70,000 | 68,500 | +2.2% | 1,041 | ↑ | 南西 / 11.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市和邇中字中畑田１６０番９ | 46,700 | 46,700 | 0.0% | 1,517 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 滋賀県 大津市和邇高城字竹ケ花３４番３外 | 35,400 | 35,800 | -1.1% | 1,784 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市真野１丁目字上ノ海道４１０番２６ | 43,500 | 43,500 | 0.0% | 2,253 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市今堅田２丁目２２番３８ | 96,100 | 92,800 | +3.6% | 2,294 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |