滋賀県大津市浜町の現在の推定地価は、平米単価で203,334円/m²、坪単価で672,180円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 滋賀県 大津市中央３丁目３１０番１外 | 237,000 | 227,000 | +4.4% | 201 | ↑ | 北西 / 30.00m | - / - | 商業 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市中央２丁目８１８番 | 201,000 | 181,000 | +11.0% | 209 | ↑ | 西 / 10.00m | - / - | 商業 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市中央３丁目８番 | 170,000 | 157,000 | +8.3% | 320 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 商業 / なし |
| 4 | 公示価格 | 滋賀県 大津市京町２丁目４０７番 | 160,000 | 155,000 | +3.2% | 340 | ↑ | 西 / 3.60m | - / - | 商業 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市中央４丁目１０７０番１１外 | 208,000 | 195,000 | +6.7% | 416 | ↑ | 南西 / 26.00m | - / - | 商業 / なし |
| 6 | 公示価格 | 滋賀県 大津市京町１丁目４０８番 | 260,000 | 253,000 | +2.8% | 427 | ↑ | 北東 / 7.00m | - / - | 商業 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市長等２丁目９１９番１ | 193,000 | 182,000 | +6.0% | 476 | ↑ | 東 / 17.60m | - / - | 商業 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市中央４丁目２２０番３３外 | 173,000 | 167,000 | +3.6% | 564 | ↑ | 南東 / 17.00m | - / - | 商業 / なし |
| 9 | 公示価格 | 滋賀県 大津市京町４丁目字松ケ枝１０７８番１７ | 217,000 | 209,000 | +3.8% | 594 | ↑ | 南 / 15.00m | - / 角地 | 商業 / なし |