滋賀県大津市由美浜の現在の推定地価は、平米単価で208,858円/m²、坪単価で690,440円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市におの浜４丁目１番３７ | 220,000 | 211,000 | +4.3% | 314 | ↑ | 南 / 28.00m | - / - | 近商 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市木下町字木ノ下１１６番 | 155,000 | 151,000 | +2.6% | 663 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市馬場３丁目字角円１３４番２３ | 158,000 | 154,000 | +2.6% | 810 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市馬場１丁目字里中６４番６外 | 251,000 | 250,000 | +0.4% | 888 | ↑ | 西 / 15.50m | - / - | 近商 / なし |
| 5 | 公示価格 | 滋賀県 大津市におの浜２丁目１番３６ | 279,000 | 270,000 | +3.3% | 908 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 商業 / なし |
| 6 | 公示価格 | 滋賀県 大津市馬場２丁目字西柳川２５２番８ | 268,000 | 264,000 | +1.5% | 992 | ↑ | 東 / 6.80m | - / - | 近商 / なし |
| 7 | 公示価格 | 滋賀県 大津市湖城が丘字石神６４９番 | 116,000 | 112,000 | +3.6% | 1,173 | ↑ | 北東 / 14.00m | - / - | 準工 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市打出浜３３番３ | 240,000 | 228,000 | +5.3% | 1,367 | ↑ | 北東 / 19.00m | - / 角地 | 商業 / なし |