滋賀県大津市神出開町の現在の推定地価は、平米単価で172,213円/m²、坪単価で569,299円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+15.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 滋賀県 大津市長等２丁目６番 | 123,000 | 121,000 | +1.7% | 788 | ↑ | 南 / 5.90m | - / - | 商業 / なし |
| 2 | 公示価格 | 滋賀県 大津市大門通２２８番 | 120,000 | 0 | - | 884 | ↑ | 東 / 5.60m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市長等２丁目９１９番１ | 193,000 | 182,000 | +6.0% | 904 | ↑ | 東 / 17.60m | - / - | 商業 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市長等３丁目５１６番 | 139,000 | 132,000 | +5.3% | 912 | ↑ | 北 / 7.00m | - / - | 商業 / なし |
| 5 | 公示価格 | 滋賀県 大津市京町１丁目４０８番 | 260,000 | 253,000 | +2.8% | 913 | ↑ | 北東 / 7.00m | - / - | 商業 / なし |
| 6 | 公示価格 | 滋賀県 大津市京町２丁目４０７番 | 160,000 | 155,000 | +3.2% | 1,105 | ↑ | 西 / 3.60m | - / - | 商業 / なし |
| 7 | 公示価格 | 滋賀県 大津市梅林１丁目１６７番外 | 377,000 | 366,000 | +3.0% | 1,138 | ↑ | 南 / 16.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 滋賀県 大津市大谷町３７番１０外 | 41,300 | 41,900 | -1.4% | 1,228 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | _ / なし |