滋賀県大津市稲葉台の現在の推定地価は、平米単価で80,102円/m²、坪単価で264,800円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 滋賀県 大津市稲葉台字十二盃３５７番１７８ | 61,200 | 61,500 | -0.5% | 106 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 京都府 京都市山科区四ノ宮小金塚８番４０３ | 53,000 | 53,500 | -0.9% | 391 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 滋賀県 大津市横木１丁目字北上ケ田７０４番１８ | 102,000 | 98,900 | +3.1% | 933 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 京都府 京都市山科区小山谷田町１５番１４ | 80,000 | 79,700 | +0.4% | 1,280 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 滋賀県 大津市大谷町３７番１０外 | 41,300 | 41,900 | -1.4% | 1,479 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 京都府 京都市山科区音羽前田町４５番１ほか２筆 | 165,000 | 157,000 | +5.1% | 1,559 | ↑ | 東 / 23.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 京都府 京都市山科区四ノ宮神田町１９番 | 237,000 | 221,000 | +7.2% | 1,643 | ↑ | 北 / 17.50m | - / - | 近商 / 準防 |