滋賀県大津市穴太の現在の推定地価は、平米単価で81,551円/m²、坪単価で269,591円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 滋賀県 大津市唐崎３丁目２７番２４ | 101,000 | 99,700 | +1.3% | 701 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 滋賀県 大津市下阪本１丁目字寺田７５６番３０ | 87,400 | 86,200 | +1.4% | 719 | ↑ | 北西 / 6.60m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 滋賀県 大津市下阪本１丁目字南川原１０４３番１外 | 51,200 | 50,500 | +1.4% | 827 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市下阪本３丁目字城畔１８１３番１５ | 83,000 | 80,100 | +3.6% | 908 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市唐崎１丁目４７６番１０ | 101,000 | 99,400 | +1.6% | 995 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市坂本４丁目字藤ノ木１１００番 | 60,300 | 58,000 | +4.0% | 1,432 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市滋賀里１丁目字森蔭３８０番３ | 62,300 | 60,000 | +3.8% | 1,623 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市際川２丁目１４６番６ | 96,800 | 94,800 | +2.1% | 1,767 | ↑ | 東 / 6.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市下阪本５丁目字横田２６７８番１９ | 77,800 | 76,100 | +2.2% | 1,818 | ↑ | 南東 / 6.90m | - / - | 住居2 / なし |