滋賀県大津市観音寺の現在の推定地価は、平米単価で131,055円/m²、坪単価で433,238円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+45.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 滋賀県 大津市大門通２２８番 | 120,000 | 0 | - | 303 | ↑ | 東 / 5.60m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市長等３丁目５１６番 | 139,000 | 132,000 | +5.3% | 500 | ↑ | 北 / 7.00m | - / - | 商業 / なし |
| 3 | 公示価格 | 滋賀県 大津市尾花川３７番 | 75,100 | 72,500 | +3.6% | 564 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 滋賀県 大津市長等２丁目６番 | 123,000 | 121,000 | +1.7% | 670 | ↑ | 南 / 5.90m | - / - | 商業 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 滋賀県 大津市中央２丁目８１８番 | 201,000 | 181,000 | +11.0% | 896 | ↑ | 西 / 10.00m | - / - | 商業 / なし |
| 6 | 公示価格 | 滋賀県 大津市皇子が丘２丁目字中ノ田２３３番１ | 189,000 | 183,000 | +3.3% | 925 | ↑ | 南 / 22.00m | - / - | 商業 / なし |
| 7 | 公示価格 | 滋賀県 大津市中央３丁目３１０番１外 | 237,000 | 227,000 | +4.4% | 1,166 | ↑ | 北西 / 30.00m | - / - | 商業 / なし |