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滋賀県彦根市安食中町のAI査定結果

前年価格
22,704 円/m²
75,054 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県彦根市安食中町の現在の推定地価は、平米単価で22,840円/m²、坪単価で75,504円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 757 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 985 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 53,900 円/m²
前年 53,400 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,430 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,494 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 50,000 円/m²
前年 49,700 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,799 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 犬上郡豊郷町大字安食南字南出609番3外 11,400 11,500 -0.9% 757 南東 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 滋賀県 彦根市楡町字下外輪246番2外 21,600 21,000 +2.9% 985 南東 / 9.50m - / - 工専 / なし
3 都道府県地価 滋賀県 犬上郡豊郷町大字安食南字瓜生津318番29 23,000 23,000 0.0% 1,299 北東 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 滋賀県 彦根市南川瀬町字林ノ下1392番20 53,900 53,400 +0.9% 1,430 南西 / 6.40m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 滋賀県 犬上郡豊郷町大字四十九院字北ノ町923番 15,600 15,600 0.0% 1,463 南東 / 7.50m - / - _ / なし
6 公示価格 滋賀県 犬上郡豊郷町大字沢字阿曽田214番2 12,300 12,400 -0.8% 1,494 南西 / 3.60m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 滋賀県 犬上郡豊郷町大字安食南字一里山273番 24,400 24,500 -0.4% 1,516 南東 / 8.20m - / 角地 _ / なし
8 公示価格 滋賀県 彦根市肥田町字定永956番10 50,000 49,700 +0.6% 1,799 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし