滋賀県彦根市新海浜の現在の推定地価は、平米単価で23,409円/m²、坪単価で77,386円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 滋賀県 彦根市新海浜２丁目９番６ | 24,700 | 24,700 | 0.0% | 44 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 滋賀県 東近江市福堂町字里ノ南３１８９番１ | 12,200 | 12,500 | -2.4% | 2,304 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 滋賀県 彦根市田附町字二之坪１１７０番 | 12,100 | 12,400 | -2.4% | 2,385 | ↑ | 南西 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 滋賀県 東近江市躰光寺町字位徳７７１番 | 23,600 | 23,600 | 0.0% | 4,350 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 滋賀県 彦根市甲崎町字城屋敷１０２番外 | 13,200 | 13,500 | -2.2% | 4,539 | ↑ | 北東 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 滋賀県 東近江市小川町字尾スベ台５９番５４ | 31,000 | 31,200 | -0.6% | 5,009 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 滋賀県 東近江市山路町字中夜這３６３番６ | 60,100 | 59,600 | +0.8% | 5,042 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |