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滋賀県彦根市野良田町のAI査定結果

前年価格
43,994 円/m²
145,434 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県彦根市野良田町の現在の推定地価は、平米単価で44,055円/m²、坪単価で145,637円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 57,900 円/m²
前年 57,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 50,000 円/m²
前年 49,700 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,770 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,078 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 36,900 円/m²
前年 36,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,686 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 滋賀県 彦根市稲部町字六ノ坪90番5 57,900 57,900 0.0% 418 北西 / 7.00m - / - 近商 / なし
2 公示価格 滋賀県 彦根市肥田町字定永956番10 50,000 49,700 +0.6% 711 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 滋賀県 愛知郡愛荘町長野字東住1744番 13,200 13,300 -0.8% 1,570 北東 / 3.00m - / - _ / なし
4 公示価格 滋賀県 犬上郡豊郷町大字沢字阿曽田214番2 12,300 12,400 -0.8% 1,770 南西 / 3.60m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 滋賀県 東近江市種町字村ノ内1029番 14,800 14,900 -0.7% 2,078 北西 / 3.50m - / - _ / なし
6 公示価格 滋賀県 愛知郡愛荘町長野字堀町224番1 36,900 36,900 0.0% 2,214 北西 / 12.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 滋賀県 東近江市小川町字尾スベ台59番54 31,000 31,200 -0.6% 2,686 北西 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 滋賀県 犬上郡豊郷町大字安食南字南出609番3外 11,400 11,500 -0.9% 2,869 南東 / 4.00m - / - _ / なし