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滋賀県愛知郡愛荘町上蚊野のAI査定結果

前年価格
13,147 円/m²
43,460 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県愛知郡愛荘町上蚊野の現在の推定地価は、平米単価で13,333円/m²、坪単価で44,078円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 947 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,001 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 23,900 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,200 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 3,338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,850 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,766 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 30,800 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,828 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,890 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 公示価格
現在価格 11,600 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 3,936 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 愛知郡愛荘町松尾寺字平林702番 10,200 10,300 -1.0% 947 西 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 滋賀県 東近江市祇園町字北西浦168番2外 15,300 14,700 +4.1% 1,001 南西 / 9.00m - / - _ / なし
3 公示価格 滋賀県 愛知郡愛荘町安孫子字八木代850番 23,900 23,900 0.0% 3,239 南東 / 12.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 滋賀県 愛知郡愛荘町沖字土手ノ内333番 11,400 11,500 -0.9% 3,270 北西 / 3.80m - / - _ / なし
5 都道府県地価 滋賀県 愛知郡愛荘町安孫子字南平364番 13,200 13,400 -1.5% 3,330 南西 / 9.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 滋賀県 愛知郡愛荘町東出字横田388番外 16,200 15,500 +4.5% 3,338 南西 / 10.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 滋賀県 東近江市百済寺本町字北側487番 9,850 10,000 -1.5% 3,766 南 / 5.50m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 滋賀県 東近江市横溝町字小堤2124番13 30,800 30,800 0.0% 3,828 北西 / 6.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 滋賀県 犬上郡甲良町大字長寺字亀塚592番 9,300 9,400 -1.1% 3,890 西 / 7.00m - / - _ / なし
10 公示価格 滋賀県 東近江市勝堂町字里西1065番1 11,600 11,900 -2.5% 3,936 北 / 3.00m - / - _ / なし