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滋賀県愛知郡愛荘町安孫子のAI査定結果

前年価格
18,174 円/m²
60,080 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県愛知郡愛荘町安孫子の現在の推定地価は、平米単価で18,188円/m²、坪単価で60,125円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 23,900 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 51 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 596 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,200 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 1,095 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 32,900 円/m²
前年 32,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,585 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,903 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 20,800 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 滋賀県 愛知郡愛荘町安孫子字八木代850番 23,900 23,900 0.0% 51 南東 / 12.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 滋賀県 愛知郡愛荘町安孫子字南平364番 13,200 13,400 -1.5% 596 南西 / 9.00m - / - _ / なし
3 公示価格 滋賀県 愛知郡愛荘町沖字土手ノ内333番 11,400 11,500 -0.9% 923 北西 / 3.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 滋賀県 愛知郡愛荘町東出字横田388番外 16,200 15,500 +4.5% 1,095 南西 / 10.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 滋賀県 愛知郡愛荘町野々目字井ノ上194番22 32,900 32,900 0.0% 1,585 北西 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 滋賀県 犬上郡豊郷町大字吉田字正法出213番 11,900 12,000 -0.8% 1,903 北東 / 3.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 滋賀県 愛知郡愛荘町市字永田1099番外 20,800 20,800 0.0% 2,516 南東 / 7.20m - / - _ / なし
8 都道府県地価 滋賀県 愛知郡愛荘町松尾寺字平林702番 10,200 10,300 -1.0% 2,697 西 / 4.50m - / - _ / なし