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滋賀県愛知郡愛荘町沓掛のAI査定結果

前年価格
26,090 円/m²
86,248 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県愛知郡愛荘町沓掛の現在の推定地価は、平米単価で26,069円/m²、坪単価で86,179円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,800 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 455 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 36,900 円/m²
前年 36,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 640 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 745 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 36,900 円/m²
前年 36,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 29,800 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,159 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 41,400 円/m²
前年 41,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,753 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 愛知郡愛荘町市字永田1099番外 20,800 20,800 0.0% 455 南東 / 7.20m - / - _ / なし
2 公示価格 滋賀県 愛知郡愛荘町長野字堀町224番1 36,900 36,900 0.0% 640 北西 / 12.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 滋賀県 愛知郡愛荘町石橋字南ノ町646番外 20,100 20,100 0.0% 745 北西 / 7.50m - / - _ / なし
4 公示価格 滋賀県 愛知郡愛荘町愛知川字渕ノ下1140番44 36,900 36,900 0.0% 1,108 北東 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 滋賀県 愛知郡愛荘町愛知川字東町1615番外 29,800 30,000 -0.7% 1,159 北西 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 滋賀県 愛知郡愛荘町長野字東住1744番 13,200 13,300 -0.8% 1,174 北東 / 3.00m - / - _ / なし
7 公示価格 滋賀県 愛知郡愛荘町愛知川字五反地63番6外 41,400 41,400 0.0% 1,338 南西 / 7.00m - / - _ / なし
8 公示価格 滋賀県 犬上郡豊郷町大字吉田字正法出213番 11,900 12,000 -0.8% 1,753 北東 / 3.50m - / - _ / なし
9 公示価格 滋賀県 犬上郡豊郷町大字沢字阿曽田214番2 12,300 12,400 -0.8% 2,125 南西 / 3.60m - / 角地 _ / なし