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滋賀県愛知郡愛荘町苅間のAI査定結果

前年価格
17,676 円/m²
58,433 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県愛知郡愛荘町苅間の現在の推定地価は、平米単価で17,655円/m²、坪単価で58,363円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,600 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,700 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 1,408 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 41,400 円/m²
前年 41,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,080 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 2.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 2,189 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,313 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 32,900 円/m²
前年 32,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,390 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 29,800 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,494 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 滋賀県 東近江市勝堂町字里西1065番1 11,600 11,900 -2.5% 953 北 / 3.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 滋賀県 愛知郡愛荘町東円堂字土武513番9外 17,700 17,000 +4.1% 1,203 東 / 10.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 滋賀県 東近江市南菩提寺町字里中719番 11,300 11,600 -2.6% 1,408 南東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 滋賀県 愛知郡愛荘町愛知川字五反地63番6外 41,400 41,400 0.0% 1,962 南西 / 7.00m - / - _ / なし
5 公示価格 滋賀県 東近江市五個荘奥町字里ノ前652番 11,700 11,900 -1.7% 2,080 東 / 2.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 滋賀県 東近江市小田苅町字門田364番3外 13,500 13,800 -2.2% 2,189 南 / 5.00m - / - _ / なし
7 公示価格 滋賀県 愛知郡愛荘町沖字土手ノ内333番 11,400 11,500 -0.9% 2,313 北西 / 3.80m - / - _ / なし
8 都道府県地価 滋賀県 愛知郡愛荘町野々目字井ノ上194番22 32,900 32,900 0.0% 2,366 北西 / 6.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 滋賀県 東近江市五個荘小幡町字中町711番 30,700 30,400 +1.0% 2,390 南東 / 5.30m - / - 住居1 / なし
10 都道府県地価 滋賀県 愛知郡愛荘町愛知川字東町1615番外 29,800 30,000 -0.7% 2,494 北西 / 4.50m - / - _ / なし