滋賀県東近江市上二俣町の現在の推定地価は、平米単価で10,225円/m²、坪単価で33,801円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 滋賀県 東近江市青野町字青野４３２１番２７ | 11,200 | 11,400 | -1.8% | 1,415 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 滋賀県 東近江市和南町字横田７２３番 | 7,300 | 7,500 | -2.7% | 2,075 | ↑ | 南西 / 3.40m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 滋賀県 蒲生郡日野町大字杣字門脇６８６番２外 | 8,200 | 8,410 | -2.5% | 2,409 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 滋賀県 東近江市一式町字中道５８０番５外 | 12,400 | 12,600 | -1.6% | 2,608 | ↑ | 北東 / 8.50m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 滋賀県 東近江市小倉町字良穂１８９８番 | 8,950 | 9,100 | -1.6% | 2,861 | ↑ | 西 / 2.70m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 滋賀県 蒲生郡日野町大字中在寺字里中３６８番外 | 10,100 | 10,300 | -1.9% | 5,057 | ↑ | 北東 / 3.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 滋賀県 東近江市大森町字豊道１６９２番４外 | 23,100 | 22,100 | +4.5% | 5,764 | ↑ | 北西 / 7.00m | - / - | 工業 / なし |
| 8 | 公示価格 | 滋賀県 蒲生郡日野町大字大谷字東山３４１番１０外 | 15,600 | 15,000 | +4.0% | 6,085 | ↑ | 東 / 9.00m | - / 角地 | 工専 / なし |