滋賀県東近江市上大森町の現在の推定地価は、平米単価で25,070円/m²、坪単価で82,876円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 滋賀県 東近江市大森町字豊道１６９２番４外 | 23,100 | 22,100 | +4.5% | 969 | ↑ | 北西 / 7.00m | - / - | 工業 / なし |
| 2 | 公示価格 | 滋賀県 東近江市中小路町字上巾６７９番７外 | 46,000 | 44,500 | +3.4% | 1,867 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 滋賀県 東近江市妙法寺町字沖野１１０１番２外 | 25,800 | 24,700 | +4.5% | 2,328 | ↑ | 東 / 9.00m | - / 角地 | 工業 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 滋賀県 東近江市一式町字中道５８０番５外 | 12,400 | 12,600 | -1.6% | 2,377 | ↑ | 北東 / 8.50m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 滋賀県 東近江市妹町字新林５８７番１９ | 16,300 | 16,800 | -3.0% | 2,746 | ↑ | 南東 / 9.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 滋賀県 蒲生郡日野町大字中在寺字里中３６８番外 | 10,100 | 10,300 | -1.9% | 3,400 | ↑ | 北東 / 3.00m | - / - | _ / なし |