滋賀県東近江市下岸本町の現在の推定地価は、平米単価で32,703円/m²、坪単価で108,109円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 滋賀県 東近江市小田苅町字門田３６４番３外 | 13,500 | 13,800 | -2.2% | 1,026 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 滋賀県 東近江市八日市緑町３４番２ | 60,600 | 59,800 | +1.3% | 1,685 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 滋賀県 東近江市建部北町字市道２８６番１外 | 14,000 | 14,100 | -0.7% | 1,801 | ↑ | 南東 / 3.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 滋賀県 東近江市建部日吉町字石地４５８番２ | 51,600 | 50,800 | +1.6% | 1,874 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 滋賀県 東近江市横溝町字小堤２１２４番１３ | 30,800 | 30,800 | 0.0% | 2,256 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 滋賀県 東近江市幸町６３６番 | 66,000 | 63,800 | +3.4% | 2,273 | ↑ | 北東 / 16.00m | - / - | 近商 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 滋賀県 東近江市妙法寺町字里ノ内５８９番２ | 27,000 | 27,300 | -1.1% | 2,321 | ↑ | 南西 / 3.00m | - / 角地 | 2中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 滋賀県 東近江市八日市町１５７番７ | 50,000 | 49,800 | +0.4% | 2,357 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |