滋賀県東近江市小八木町の現在の推定地価は、平米単価で15,551円/m²、坪単価で51,409円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 滋賀県 東近江市祇園町字北西浦１６８番２外 | 15,300 | 14,700 | +4.1% | 951 | ↑ | 南西 / 9.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 滋賀県 愛知郡愛荘町沖字土手ノ内３３３番 | 11,400 | 11,500 | -0.9% | 1,957 | ↑ | 北西 / 3.80m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 滋賀県 東近江市勝堂町字里西１０６５番１ | 11,600 | 11,900 | -2.5% | 2,082 | ↑ | 北 / 3.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 滋賀県 東近江市南菩提寺町字里中７１９番 | 11,300 | 11,600 | -2.6% | 2,228 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 滋賀県 東近江市横溝町字小堤２１２４番１３ | 30,800 | 30,800 | 0.0% | 2,238 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 滋賀県 愛知郡愛荘町松尾寺字平林７０２番 | 10,200 | 10,300 | -1.0% | 2,261 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 滋賀県 愛知郡愛荘町安孫子字八木代８５０番 | 23,900 | 23,900 | 0.0% | 2,432 | ↑ | 南東 / 12.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 滋賀県 愛知郡愛荘町安孫子字南平３６４番 | 13,200 | 13,400 | -1.5% | 2,875 | ↑ | 南西 / 9.00m | - / - | _ / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 滋賀県 愛知郡愛荘町東出字横田３８８番外 | 16,200 | 15,500 | +4.5% | 3,175 | ↑ | 南西 / 10.00m | - / - | _ / なし |