滋賀県東近江市小川町の現在の推定地価は、平米単価で44,940円/m²、坪単価で148,563円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 滋賀県 東近江市躰光寺町字位徳７７１番 | 23,600 | 23,600 | 0.0% | 541 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 滋賀県 東近江市小川町字尾スベ台５９番５４ | 31,000 | 31,200 | -0.6% | 679 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 滋賀県 東近江市垣見町字五反地１５２５番 | 104,000 | 102,000 | +2.0% | 1,232 | ↑ | 南西 / 18.00m | - / 角地 | 商業 / なし |
| 4 | 公示価格 | 滋賀県 東近江市山路町字中夜這３６３番６ | 60,100 | 59,600 | +0.8% | 1,463 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 滋賀県 東近江市垣見町字金巻１３７５番 | 70,400 | 69,700 | +1.0% | 1,537 | ↑ | 北東 / 14.00m | - / - | 商業 / なし |
| 6 | 公示価格 | 滋賀県 東近江市佐野町字筋違３４６番１６ | 61,800 | 61,400 | +0.7% | 1,987 | ↑ | 南西 / 7.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 滋賀県 東近江市能登川町字堂尻３３２番１８外 | 56,800 | 56,300 | +0.9% | 2,090 | ↑ | 南東 / 7.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 滋賀県 東近江市種町字村ノ内１０２９番 | 14,800 | 14,900 | -0.7% | 2,237 | ↑ | 北西 / 3.50m | - / - | _ / なし |