滋賀県東近江市鯰江町の現在の推定地価は、平米単価で23,608円/m²、坪単価で78,043円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 滋賀県 東近江市妹町字新林５８７番１９ | 16,300 | 16,800 | -3.0% | 1,005 | ↑ | 南東 / 9.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 滋賀県 東近江市中小路町字上巾６７９番７外 | 46,900 | 45,500 | +3.1% | 1,810 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 滋賀県 東近江市妙法寺町字里ノ内５８９番２ | 27,000 | 27,300 | -1.1% | 2,010 | ↑ | 南西 / 3.00m | - / 角地 | 2中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 滋賀県 東近江市大森町字豊道１６９２番４外 | 23,100 | 22,100 | +4.5% | 2,400 | ↑ | 北西 / 7.00m | - / - | 工業 / なし |
| 5 | 公示価格 | 滋賀県 東近江市妙法寺町字沖野１１０１番２外 | 25,800 | 24,700 | +4.5% | 2,489 | ↑ | 東 / 9.00m | - / 角地 | 工業 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 滋賀県 東近江市横溝町字小堤２１２４番１３ | 30,800 | 30,800 | 0.0% | 2,814 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 滋賀県 東近江市小田苅町字門田３６４番３外 | 13,500 | 13,800 | -2.2% | 3,003 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 8 | 公示価格 | 滋賀県 東近江市園町字岡ノ上９９６番 | 9,600 | 9,700 | -1.0% | 3,063 | ↑ | 南東 / 3.00m | - / - | _ / なし |