滋賀県東近江市の現在の推定地価は、平米単価で59,180円/m²、坪単価で195,637円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 滋賀県 東近江市八日市緑町３４番２ | 60,600 | 59,800 | +1.3% | 200 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 滋賀県 東近江市幸町６３６番 | 66,000 | 63,800 | +3.4% | 583 | ↑ | 北東 / 16.00m | - / - | 近商 / なし |
| 3 | 公示価格 | 滋賀県 東近江市八日市町１５７番７ | 50,000 | 49,800 | +0.4% | 630 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 滋賀県 東近江市建部日吉町字石地４５８番２ | 51,600 | 50,800 | +1.6% | 639 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 滋賀県 東近江市八日市金屋２丁目４３４番 | 46,200 | 46,700 | -1.1% | 733 | ↑ | 北 / 13.00m | - / - | 商業 / なし |
| 6 | 公示価格 | 滋賀県 東近江市八日市東浜町４３２番外 | 76,700 | 76,700 | 0.0% | 890 | ↑ | 西 / 16.00m | - / - | 商業 / なし |
| 7 | 公示価格 | 滋賀県 東近江市建部日吉町字竹ケ鼻３９２番８ | 51,600 | 50,800 | +1.6% | 945 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 滋賀県 東近江市八日市本町６１３番 | 83,500 | 83,500 | 0.0% | 1,067 | ↑ | 北 / 22.00m | - / 角地 | 商業 / なし |