滋賀県栗東市上砥山の現在の推定地価は、平米単価で54,937円/m²、坪単価で181,610円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 滋賀県 栗東市御園字向出８１４番１ | 60,200 | 59,500 | +1.2% | 998 | ↑ | 南東 / 15.60m | - / 角地 | 近商 / なし |
| 2 | 公示価格 | 滋賀県 栗東市御園字大平田９９１番１ | 57,500 | 56,900 | +1.1% | 1,218 | ↑ | 南西 / 9.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 滋賀県 栗東市小野字山畑２２４番１４ | 53,500 | 51,700 | +3.5% | 1,342 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 滋賀県 栗東市下戸山字宮ヶ谷１０９２番３８ | 44,800 | 44,000 | +1.8% | 1,664 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 滋賀県 栗東市御園字奥谷１６５３番外 | 17,800 | 18,000 | -1.1% | 2,096 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 滋賀県 栗東市安養寺２丁目３６０番６ | 89,000 | 85,000 | +4.7% | 2,098 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 滋賀県 栗東市荒張字正林谷９９６番２４０ | 47,000 | 45,900 | +2.4% | 2,293 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |