滋賀県湖南市サイドタウンの現在の推定地価は、平米単価で39,575円/m²、坪単価で130,827円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+58.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 滋賀県 湖南市菩提寺西４丁目１５２９番５２ | 42,900 | 0 | - | 920 | ↑ | 北東 / 10.50m | - / 角地 | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 滋賀県 湖南市菩提寺西７丁目２０９３番３６５ | 34,000 | 34,500 | -1.4% | 927 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 滋賀県 湖南市北山台４丁目１５番１２ | 47,200 | 47,200 | 0.0% | 1,620 | ↑ | 北 / 7.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 滋賀県 野洲市近江富士１丁目字高樋１８５０番４５ | 51,000 | 50,000 | +2.0% | 2,286 | ↑ | 南 / 7.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 滋賀県 野洲市三上字横道７番１３外 | 28,400 | 27,000 | +5.2% | 2,531 | ↑ | 北東 / 12.00m | - / - | 工業 / なし |
| 6 | 公示価格 | 滋賀県 野洲市妙光寺字松田２１５番 | 19,500 | 19,600 | -0.5% | 3,209 | ↑ | 北東 / 5.80m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 滋賀県 湖南市石部口１丁目９８２番５ | 28,500 | 28,300 | +0.7% | 3,361 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 8 | 公示価格 | 滋賀県 湖南市石部西２丁目２６４６番外 | 34,100 | 34,300 | -0.6% | 3,399 | ↑ | 北東 / 5.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 滋賀県 野洲市小篠原字妻戸８３１番３ | 66,000 | 62,700 | +5.3% | 3,540 | ↑ | 南東 / 13.00m | - / - | 準住居 / なし |