滋賀県湖南市下田の現在の推定地価は、平米単価で31,818円/m²、坪単価で105,185円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 滋賀県 湖南市下田字中山１３１２番３外 | 33,600 | 33,800 | -0.6% | 81 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | 低専2 / なし |
| 2 | 公示価格 | 滋賀県 湖南市下田字高松２２３５番３２ | 30,100 | 31,500 | -4.4% | 1,126 | ↑ | 南 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 滋賀県 湖南市若竹町８番３９ | 38,100 | 38,100 | 0.0% | 1,428 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 滋賀県 蒲生郡竜王町大字山之上字新村２５２８番 | 10,600 | 10,700 | -0.9% | 2,144 | ↑ | 西 / 3.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 滋賀県 湖南市岩根字山ノ神８３３番５０ | 34,600 | 34,800 | -0.6% | 3,016 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 滋賀県 東近江市蒲生堂町字さ婦谷３２８番４７９ | 15,100 | 15,600 | -3.2% | 3,159 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 滋賀県 蒲生郡竜王町大字小口字イヤヶ谷９３５番１外 | 27,100 | 26,000 | +4.2% | 3,309 | ↑ | 北 / 11.00m | - / - | 工業 / なし |