滋賀県湖南市小砂町の現在の推定地価は、平米単価で36,083円/m²、坪単価で119,281円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 滋賀県 湖南市大池町８番１ | 30,000 | 27,600 | +8.7% | 474 | ↑ | 東 / 7.10m | - / - | 工専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 滋賀県 湖南市岩根字山ノ神８３３番５０ | 34,600 | 34,800 | -0.6% | 614 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 滋賀県 湖南市岩根中央３丁目４５番外 | 52,100 | 52,100 | 0.0% | 663 | ↑ | 北西 / 16.00m | - / - | 近商 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 滋賀県 湖南市若竹町８番３９ | 38,100 | 38,100 | 0.0% | 1,337 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 滋賀県 湖南市朝国字宮之下６４６番 | 16,800 | 17,100 | -1.8% | 1,558 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / 角地 | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 滋賀県 湖南市下田字高松２２３５番３２ | 30,100 | 31,500 | -4.4% | 1,763 | ↑ | 南 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 滋賀県 甲賀市水口町さつきが丘１８番 | 28,000 | 26,000 | +7.7% | 2,488 | ↑ | 南 / 12.00m | - / 角地 | 工専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 滋賀県 湖南市下田字中山１３１２番３外 | 33,600 | 33,800 | -0.6% | 2,741 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | 低専2 / なし |