滋賀県湖南市岩根の現在の推定地価は、平米単価で37,750円/m²、坪単価で124,793円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 滋賀県 湖南市岩根字山ノ神８３３番５０ | 34,600 | 34,800 | -0.6% | 37 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 滋賀県 湖南市岩根中央３丁目４５番外 | 52,100 | 52,100 | 0.0% | 299 | ↑ | 北西 / 16.00m | - / - | 近商 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 滋賀県 湖南市大池町８番１ | 30,000 | 27,600 | +8.7% | 418 | ↑ | 東 / 7.10m | - / - | 工専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 滋賀県 湖南市朝国字宮之下６４６番 | 16,800 | 17,100 | -1.8% | 1,304 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / 角地 | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 滋賀県 湖南市若竹町８番３９ | 38,100 | 38,100 | 0.0% | 1,575 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 滋賀県 湖南市下田字高松２２３５番３２ | 30,100 | 31,500 | -4.4% | 2,143 | ↑ | 南 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 滋賀県 湖南市三雲字ナガレ１４６番１ | 50,800 | 50,800 | 0.0% | 2,227 | ↑ | 北東 / 13.00m | - / - | 準工 / なし |
| 8 | 公示価格 | 滋賀県 湖南市中央５丁目１５４番 | 64,700 | 63,700 | +1.6% | 2,794 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |