滋賀県湖南市針の現在の推定地価は、平米単価で47,106円/m²、坪単価で155,723円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 滋賀県 湖南市針字大街戸６５４番 | 29,400 | 29,700 | -1.0% | 505 | ↑ | 南西 / 5.70m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 滋賀県 湖南市中央５丁目１５４番 | 64,700 | 63,700 | +1.6% | 515 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 滋賀県 湖南市中央２丁目９３番 | 63,100 | 62,800 | +0.5% | 531 | ↑ | 南西 / 16.00m | - / - | 商業 / なし |
| 4 | 公示価格 | 滋賀県 湖南市柑子袋字河原３６０番 | 25,600 | 23,500 | +8.9% | 1,121 | ↑ | 南東 / 10.00m | - / 角地 | 工業 / なし |
| 5 | 公示価格 | 滋賀県 湖南市柑子袋字中之町２８８番１８外 | 33,100 | 30,900 | +7.1% | 1,257 | ↑ | 南西 / 14.00m | - / - | 工業 / なし |
| 6 | 公示価格 | 滋賀県 湖南市石部東３丁目４４５番３ | 50,800 | 50,300 | +1.0% | 1,999 | ↑ | 南東 / 4.20m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 滋賀県 湖南市宮の森１丁目４２０７番２８ | 42,500 | 43,000 | -1.2% | 2,028 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 滋賀県 湖南市石部南７丁目２４番１１ | 39,600 | 40,000 | -1.0% | 2,187 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 滋賀県 湖南市石部中央２丁目４５２１番外 | 43,000 | 43,500 | -1.1% | 2,541 | ↑ | 北東 / 6.10m | - / - | 近商 / なし |