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滋賀県犬上郡多賀町中川原(大字)のAI査定結果

前年価格
23,665 円/m²
78,233 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県犬上郡多賀町中川原(大字)の現在の推定地価は、平米単価で23,913円/m²、坪単価で79,053円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 24,000 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 17.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 31,200 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,520 円/m²
前年 9,550 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,043 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,469 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 28,500 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 犬上郡多賀町大字中川原字桜本453番8外 24,000 23,200 +3.4% 124 北西 / 17.50m - / - 工専 / なし
2 都道府県地価 滋賀県 彦根市野田山町字入之内580番40 31,200 31,500 -1.0% 529 北 / 4.30m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 滋賀県 犬上郡多賀町大字土田字南出643番 9,520 9,550 -0.3% 1,043 南西 / 3.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 滋賀県 犬上郡多賀町大字久徳字細田564番20 20,300 20,300 0.0% 1,469 北東 / 6.50m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 滋賀県 彦根市高宮町字塚本焼屋22番3 28,500 27,900 +2.2% 1,582 南西 / 12.00m - / - 工業 / なし
6 公示価格 滋賀県 犬上郡多賀町大字多賀字新町674番 21,500 21,500 0.0% 1,759 南西 / 3.70m - / - 住居1 / なし