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滋賀県犬上郡多賀町大岡(大字)のAI査定結果

前年価格
18,347 円/m²
60,651 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県犬上郡多賀町大岡(大字)の現在の推定地価は、平米単価で18,317円/m²、坪単価で60,554円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 30,200 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,038 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,065 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 7,950 円/m²
前年 7,980 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,101 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,311 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,520 円/m²
前年 9,550 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,158 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 滋賀県 犬上郡多賀町大字久徳字西出516番3外 14,300 14,400 -0.7% 976 南東 / 3.30m - / 角地 2中専 / なし
2 公示価格 滋賀県 犬上郡多賀町大字多賀字本町600番 30,200 30,200 0.0% 1,038 北東 / 8.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 滋賀県 犬上郡多賀町大字久徳字細田564番20 20,300 20,300 0.0% 1,065 北東 / 6.50m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 滋賀県 犬上郡多賀町大字一円字西角158番 7,950 7,980 -0.4% 1,101 南西 / 3.40m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 滋賀県 犬上郡多賀町大字多賀字新町674番 21,500 21,500 0.0% 1,311 南西 / 3.70m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 滋賀県 犬上郡多賀町大字土田字南出643番 9,520 9,550 -0.3% 2,158 南西 / 3.50m - / - _ / なし