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滋賀県犬上郡多賀町敏満寺(大字)のAI査定結果

前年価格
22,274 円/m²
73,632 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県犬上郡多賀町敏満寺(大字)の現在の推定地価は、平米単価で22,421円/m²、坪単価で74,120円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 26,500 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 969 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,077 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 30,200 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 28,500 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 公示価格
現在価格 8,380 円/m²
前年 8,520 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,018 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 犬上郡多賀町大字多賀字岡山1227番28 26,500 26,500 0.0% 969 南東 / 6.50m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 滋賀県 犬上郡多賀町大字多賀字新町674番 21,500 21,500 0.0% 1,077 南西 / 3.70m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 滋賀県 犬上郡甲良町大字北落字塚原1259番外 15,600 15,000 +4.0% 1,152 南東 / 17.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 滋賀県 犬上郡多賀町大字多賀字本町600番 30,200 30,200 0.0% 1,155 北東 / 8.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 滋賀県 彦根市高宮町字塚本焼屋22番3 28,500 27,900 +2.2% 1,515 南西 / 12.00m - / - 工業 / なし
6 公示価格 滋賀県 犬上郡甲良町大字北落字里77番外 8,380 8,520 -1.6% 1,533 南西 / 3.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 滋賀県 犬上郡多賀町大字久徳字細田564番20 20,300 20,300 0.0% 2,018 北東 / 6.50m - / - 2中専 / なし