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滋賀県犬上郡多賀町河内(大字)のAI査定結果

前年価格
18,784 円/m²
62,096 円/坪
24.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県犬上郡多賀町河内(大字)の現在の推定地価は、平米単価で23,445円/m²、坪単価で77,505円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+24.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 7,950 円/m²
前年 7,980 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 5,028 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 31,800 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 6,472 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 30,200 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 31,200 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,628 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 31,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 6,792 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 滋賀県 犬上郡多賀町大字一円字西角158番 7,950 7,980 -0.4% 5,028 南西 / 3.40m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 滋賀県 彦根市鳥居本町字森次1872番34外 31,800 32,500 -2.2% 6,472 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 滋賀県 犬上郡多賀町大字多賀字本町600番 30,200 30,200 0.0% 6,533 北東 / 8.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 滋賀県 彦根市野田山町字入之内580番40 31,200 31,500 -1.0% 6,628 北 / 4.30m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 滋賀県 彦根市正法寺町字入之表81番1 31,000 0 - 6,792 東 / 14.00m - / - 住居2 / なし