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滋賀県犬上郡多賀町萱原(大字)のAI査定結果

前年価格
14,288 円/m²
47,234 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県犬上郡多賀町萱原(大字)の現在の推定地価は、平米単価で14,309円/m²、坪単価で47,303円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,828 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 6,880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 8,380 円/m²
前年 8,520 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 6,886 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 30,200 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,350 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 愛知郡愛荘町松尾寺字平林702番 10,200 10,300 -1.0% 5,828 西 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 滋賀県 東近江市祇園町字北西浦168番2外 15,300 14,700 +4.1% 6,880 南西 / 9.00m - / - _ / なし
3 公示価格 滋賀県 犬上郡甲良町大字北落字里77番外 8,380 8,520 -1.6% 6,886 南西 / 3.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 滋賀県 犬上郡多賀町大字多賀字本町600番 30,200 30,200 0.0% 6,888 北東 / 8.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 滋賀県 犬上郡甲良町大字長寺字亀塚592番 9,300 9,400 -1.1% 7,054 西 / 7.00m - / - _ / なし
6 公示価格 滋賀県 犬上郡多賀町大字久徳字西出516番3外 14,300 14,400 -0.7% 7,350 南東 / 3.30m - / 角地 2中専 / なし