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滋賀県犬上郡甲良町池寺(大字)のAI査定結果

前年価格
13,973 円/m²
46,191 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県犬上郡甲良町池寺(大字)の現在の推定地価は、平米単価で13,995円/m²、坪単価で46,264円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,380 円/m²
前年 8,520 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,532 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,835 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 12,800 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 2,537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,200 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 2,893 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 26,500 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,290 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 30,200 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#10 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,382 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 滋賀県 犬上郡甲良町大字北落字里77番外 8,380 8,520 -1.6% 1,281 南西 / 3.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 滋賀県 犬上郡甲良町大字長寺字亀塚592番 9,300 9,400 -1.1% 1,532 西 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 滋賀県 犬上郡甲良町大字在士字板止メ810番 22,900 22,900 0.0% 1,835 南東 / 9.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 滋賀県 犬上郡甲良町大字北落字塚原1259番外 15,600 15,000 +4.0% 1,959 南東 / 17.00m - / - _ / なし
5 公示価格 滋賀県 犬上郡甲良町大字尼子字鎮堂1250番 12,800 13,100 -2.3% 2,537 北東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 滋賀県 愛知郡愛荘町東出字横田388番外 16,200 15,500 +4.5% 2,893 南西 / 10.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 滋賀県 犬上郡多賀町大字多賀字岡山1227番28 26,500 26,500 0.0% 3,274 南東 / 6.50m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 滋賀県 愛知郡愛荘町松尾寺字平林702番 10,200 10,300 -1.0% 3,290 西 / 4.50m - / - _ / なし
9 都道府県地価 滋賀県 犬上郡多賀町大字多賀字本町600番 30,200 30,200 0.0% 3,380 北東 / 8.00m - / - 近商 / なし
10 公示価格 滋賀県 犬上郡多賀町大字多賀字新町674番 21,500 21,500 0.0% 3,382 南西 / 3.70m - / - 住居1 / なし